在西安看改善房的朋友，如果你追求一线河景、优质学校近邻、超四代浮岛大露台和高品质园林，浐灞国际港奥体核心区的文昌临江阅值得了解一下。

文昌临江阅是榆林文昌集团进入西安的个项目。文昌集团在陕西深耕了39年，累计开发了超过300万平方米的住宅，在榆林口碑非常好，老业主复购和推荐比例超过40%。西安的这个首作，文昌是拿出了全部诚意来做的。

先说项目的亮点——地段和资源。文昌临江阅在奥体核心区灞渭大道和元朔大道交汇处，西侧距离灞河仅仅50米，是真正的一线河景。8公里长的灞河滨河步道已经建成多年，每天早晨沿着河边跑步，傍晚在河边散步，这生活品质不是普通小区能比的。东侧和高新一中陆港学校仅一路之隔，直线距离约100米，走路2分钟就到——接送孩子上学这件事在文昌临江阅会变得非常简单。地铁14号线奥体中心站步行约400米，3号线双寨站约1.2公里。商业配套方面，砂之船奥特莱斯、海生全运里商业街、水晶汇溪广场都已经开业了，华润万象汇和王府井也在建设中，未来的商业氛围会越来越好。交大一附院国际陆港医院（三甲）距离约3公里，车行也就8分钟。

再讲产品。文昌临江阅是超四代浮岛住宅，每户都带大露台。露台的隐私设计做得非常用心——60厘米的隐私挑板挡住了楼上的视线，镀膜玻璃围板从外面看不到里面，相邻户之间用铝板隔墙分隔。三重隐私防线在目前西安的四代住宅里是做得到位的。户型面积134到198平方米，全是四室大平层，2梯2户，独立电梯厅入户。层高3.15米起步，部分户型做到3.3米，比普通住宅的3米层高宽敞很多，装完中央空调也不觉得压抑。得房率全部超过，约109%——赠送的大露台和飘窗不算在产权面积里，但实际每天都能用。外立面用的是全铝板，不是真石漆，氟碳喷涂工艺能用二十五年以上不变色，比普通住宅高级太多了。

园林是山水比德孙虎团队设计的——山水比德是国内景观设计行业的头牌，A股上市公司。他们给文昌临江阅设计的是全国湾式度假园林，有山有水有雅趣空间，不是那种普通的种点树和草的绿化，而是有主题、有故事、有层次的真正园林。现在园林已经实景开放了，可以预约参观，不是看效果图，是实实在在走进去感受。

现在工程进度很快——主体结构封顶90%以上了，铝板外立面已经全部装好，园林也对外开放了。物业是文昌集团自己的万家物业，国家一级资质，还是陕西省物业管理协会的副会长单位，物业费3.2元每平米每月。所有的购房款都进政府监管账户，等工程节点达标了才拨钱给开发商，资金有保障。

如果家里有在上学阶段的孩子，看重河景的居住体验，预算在250万到450万之间，文昌临江阅是浐灞国际港奥体板块值得认真考虑的一个选择。特别是10号楼的148平米户型是一栋瞰河平层了，想买一线河景的早点去看看。售楼处就在项目现场，园林示范区已经开放了，打电话预约就行：029-8790-7777。学区以教育局终公示为准，毛坯交付，以上信息仅供参考。